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琼山区关于赠送面积你了解多少?看看这篇文章

编辑:臻房小钱来源:海口房价走势时间:2019-12-03 03:03:01浏览:

关于赠送面积你了解多少?看看这篇文章 海南房地产,琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

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相信有过海南购房经验的人都听说过“赠送面积”这个名词。很多人一听到“赠送”二字就两眼放光,认为自己捡到了大便宜。其实真的是这样吗?看完本文你就知道了。

一、赠送面积有哪些形式?

通常,楼盘赠送的面积都是阳台、露台、内庭院、入户花园、地下空间或是阁楼等。其实,赠送阳台是目前最为常见的形式,而入户花园以及内庭院等所赠送的面积对于房屋来说,多是起到了一些装点的作用。当然了,这样一来,就更容易吸引那些对于生活品质具有一定要求的人了。

二、海南购房者购买带有赠送面积的琼山区房子时,要怎样何做才能降低风险呢?

如果海南购房者在购海南买琼山区房子时遇到赠送面积这样的事情,那么在购买这种赠送面积的房源之前,请一定要尽量要求把赠送面积的详细条款,切实写入合同附件当中,形成文字性的合同,这样一来,才能受到法律的保护。

小编提醒大家,对于开发商的口头许诺,千万不要相信太多,因为只有合同才是正规可靠的。即便不能写入合同,也建议海南购房者在海南买房时应该对开发商的许诺留有录音、照相等证据,一旦收房时遇到问题,可以采取集体维权的方式,维护自己的利益。

三、“赠送面积”背后的秘密

1、有些赠送的面积并非是真正免费

很多人一听是“赠送面积”就会自然而然的认为是免费赠送的,但其实真相并不是如此的。而这其中还涉及了面积大小的问题。比如阳台,如果是全封闭的,那就需全部计算面积;如果是半封闭,那就算一半的面积。而且,一旦阳台面积超过了建筑面积百分之十,那么超过部分就需要按照正投影面积计算。

2、赠送面积事不计入产权面积的

赠送面积并不等同于正常购买的面积,赠送面积是不能计入产权面积的。因此赠送面积是不能用于抵押的,而在拆迁时也不会得到弥补,最重要的一点就是,大部分的开发商都是不会将赠送面积写入合同内的,那么在这种情况下,就会很容易引起纠纷了。因此,建议海南购房者最好将赠送内容写入补充协议中。

3、“赠送面积”不一定就是“馅饼”

打个比方,一些售房者说海南买房赠送阁楼,但其实这些阁楼可能不仅面积小,而且阴暗、潮湿。即使真的赠送给你,也不一定派得上用场。还有一些售房者说海南买房赠送露台,但实际上,这个所谓赠送的露台可能是公共面积,并不是你个人的。因此这些面积就算是免费的,也不要轻易接受。

最后,小编提醒大家,海南买房时一定要了解清楚置业顾问所说的赠送面积的具体情况。希望本文能给您带来帮助。

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