套内面积和使用面积的区别是什么？套内算赠送面积吗？

套内面积和使用面积的区别是什么？套内算赠送面积吗？ 海南观澜湖二手房，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

很多人在海南买观澜湖综合休闲养生区房子的时候，都很关注面积这个指标，对于观澜湖购房者来说，买一套观澜湖综合休闲养生区房子的总价和房屋的面积是分不开的。其实，观澜湖综合休闲养生区房子的面积分为了很多种，有套内面积和使用面积，它们是不一样的。那么我们下面就来说一说套内面积和使用面积的区别是什么？套内算赠送面积吗？

套内面积和使用面积的区别是什么？

1、使用面积＋墙体面积＋阳台面积＝套内建筑面积。套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

2、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

3、套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和。套内建筑面积：套内使用面积、阳台面积及墙体面积总和。新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

套内算赠送面积吗？

1、房屋赠送的面积是不计入在产权面积和套内面积的，一个观澜湖综合休闲养生区房子的面积是按照产权证上的面积计算的，套内面积是根据产权面积＊公摊＝套内面积，房屋赠送的面积是算在使用面积里的，并不计入在产权证上。

2、套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

3、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。内墙面的装饰厚度计入使用面积。

文章即是有关于套内面积和使用面积的区别是什么以及套内算赠送面积吗的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。套内面积和使用面积是有很大区别的，所以我们在听置业顾问介绍相关信息的时候一定要核实清楚，千万不要被忽悠了。原则上赠送面积并不计入套内面积。

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