普通住宅和非普通住宅的区别有哪些？公寓是普通住宅吗？ 海南房地产，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。
说到琼山区房子，相信对于很多准备琼山区买房的人们而言，琼山区房子醉大的痛点就在于高昂的琼山区房价了，琼山区房价似乎一直在上涨，想要琼山区买房的梦想已经变得遥不可及。但是，市面上我们总是能够看到一些价格比较实惠的楼盘，现在都被称为公寓，那么，普通住宅和非普通住宅的区别有哪些？公寓是普通住宅吗？
普通住宅和非普通住宅的区别有哪些？
1、相信在大部分人的印象中非普通住房就是商业、办公等类用房，其实在这里大家忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准，主要是以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准，而并不是单单从用途来判定的。
2、普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
3、非普通住宅：一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的琼山区房子，普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。如高级、别墅、度假村等。
4、关于普通住房具体的概念可以用三点来说明：
（1）住宅小区建筑容积率在1.0以下，不包括1.0。这里所指的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
（2）单套建筑面积在140平方米以上（含140平方米）。
（3）实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。
公寓是普通住宅吗？
1、公寓式住宅较早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
2、集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到海南购房者的追捧。在济南各大琼山区房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售均价基本保持稳定，参考交易量的数据，可认为5月楼市关键词是“稳健”。
3、公寓销售均价上涨2000余元／平方米，诚基核心675套的销售量起到了决定作用。近16倍的增幅，让公寓成为5月楼市当红不让的明星。
上述内容便是小编给大家带来的关于普通住宅和非普通住宅的区别有哪些以及公寓是普通住宅吗的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。普通住宅和非普通住宅之间有很多的区别，我们大家在琼山区买琼山区房子的时候务必要注意区分清楚。
