大社区PK小社区，买房到底应该选哪个？ 海南琼山区房产信息网，琼山区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
大、小社区的标准：主要就是根据建筑面积的大小来区分，没有明确的数据划分。但一般来说，小区的建筑面积不超过10万平方米的，习惯称之为小社区，建筑面积在20万－30万平方米之间一般称之为大社区。那么对于我们琼山区购房者来说，挑选小区时，选规模大一点好，还是小一点更好呢？二者都有哪些优势和劣势呢？
一、小社区有哪些优缺点？
1、优点
（1）施工周期短，可较快建成入住、便于选购。
（2）大多位于市区，即使自身配套不多，住户生活的便利亦不易受影响。
（3）可采用全封闭式保安管理，治安秩序良好。
（4）面向特定购买群体，同质人口聚居，住户认同性强。
（5）邻里交往多，关系更融洽，容易化解邻里矛盾。
2、缺点
（1）小区内活动空间相对较小；受面积限制，环境不如大社区舒适。
（2）区内配套较简单，配套相对不够完善。
（3）物业管理成本相对较高。
二、大社区有哪些优缺点？
1、优点
（1）配套较完备，商超、会所、幼儿园等配套比较齐全，往往可解决住户日常所需。
（2）小区内户外活动空间多，社区氛围浓厚。
（3）户型选择类型多，从刚需到改善型房源都齐全。
（4）小区面积大，通常绿化较好，环境较舒适。
（5）物业管理成本相对降低。
2、缺点
（1）大多设计由小至大多种户型与面积，多种档次，难以避免“人太杂”。
（2）保安管理难度大，难以严密周全，出现漏洞机会较多。
（3）施工周期长，对早期住户干扰大；建成周期长导致交房时间长。
三、琼山区买房如何选小区？
1、选小社区要重品质
在对大小社区进行比较时，醉好挑选同档次、水准和品质的社区，便于从价位等方面先进行一个初步考量，之后再来根据自身需求判断。一般来说，较小规模的社区更注重各方面的品质。
精巧小社区往往更容易得到目标客户的追捧，一般位置好，规划设计有特色，市场目标定位准确。
2、大社区选购技巧
（1）区内交通
是否人车分流，人车不分流，车辆在小区内部行驶，不仅噪音、尾气会影响住户生活，还可能会对在小区内活动人群的安全构成威胁。如果小区内部马路过窄，容易造成车辆进出排长龙的困扰。
（2）区内配套
现在的超大型小区都是分期开发的，但是并不一定每一期都有相关配套并入开发。也许是几期共同应用一个配套圈来完成供应。在琼山区买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些。
（3）小区出入口的位置
选择大社区的技巧主要是看看小区有哪些出口，各个出口对应哪些配套设施等。另外还要看看距离主干道、公交车站、地铁站的距离等，是否方便生活。
以上就是本文的全部内容了。总而言之，大社区有大社区的好，小社区有小社区的好，其中二者各有自己的利弊，故而醉重要还是符合自身的需求。
琼山区买房优势：海口房价，琼山区近几年房价在涨，但的确还没完全涨起来，物价也相对便宜。，琼山区新房
