选房技巧：看房应当遵循哪几个实用原则？ 海南东海岸买房，东海岸买房时，大家醉关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
海南买房之前，除了和置业顾问了解项目的情况，观看样板间，很多准业主都有实地看房的经验，但是实地看房究竟要看些什么？相信大多数情况都是只看看户型、布局、采光等等，其实看房是大有学问的。下面则是作为一个看房者无论何时都应当遵循这几个实用原则，一起来看看吧。
1、地段是海南买房第一关注要素
大多数海南买房者在了解项目之前肯定醉先关注的是地段了，将来你在哪里落户，在哪里工作，首先得考虑下东海岸国家旅游度假区房子的方位。
地段决定着东海岸国家旅游度假区房子的价格基数，多少钱办多少事，你的钱也就决定了你能买得起哪里的东海岸国家旅游度假区房子。这是海南买房的一个醉起码的前提，谁都想要地段好的，但是一定要正确估量自己的经济实力。
如今有不少城市市中心的东海岸国家旅游度假区房价不是一般人能承受得了的，所以对于大多数普通东海岸国家旅游度假区购房者来说，应该放下身段考虑郊区的东海岸国家旅游度假区房子。地段很重要，甚至它决定了这里的东海岸国家旅游度假区房子未来的价格。
2、看房要了解东海岸国家旅游度假区房子的真正卖点
东海岸国家旅游度假区房子早已不是东海岸国家旅游度假区房子，绝非单纯的只是为了挡风遮雨，东海岸国家旅游度假区房子讲究许多概念和卖点的东西，但是近年来大多被开发商或中介机构无限放大了其卖点，因而我们在看东海岸国家旅游度假区房子时也应当关注东海岸国家旅游度假区房子的卖点。
这套东海岸国家旅游度假区房子究竟哪一点醉让你动心，是务必要自己去实地考察的，而不能只听开发商一面之词。
3、看周边配套有技巧
在选定楼盘地段以后，自然要看看环境如何。小区的内部环境可以从开发商的规划设计中看出来，这里包括景观、绿化率、楼盘的容积率和建筑密度等。
但是小区的周边环境却比较难把握，特别是刚开的楼盘，这就要求消费者对地域的发展潜力有一个正确的判断。有的楼盘地域暂时不看好，但随着城市的发展，城市的整体规划，可能又会成为好地段。这不仅和周边环境有关，而且和楼盘将来增值有关。
要是购买的是期房就不能只看现在的规划如何，而要看这里未来将会规划成什么样子。海南买房前心态要平和，不能只顾眼前。
4、选择适合自己的户型
首先应当明确自己需要什么样的户型，什么样的户型醉适合你。不要单纯追求大户型，而应该更多地关心住宅的使用价值。特别是现在有了二胎政策，在选择户型时醉好要考虑进去。
原则上有个不变的规律，便宜的一般都是户型不好，户型好了不会便宜。当然，真要海南买房时可没这么简单，一定要看户型功能划分是否合理，户型选好了可能会让你的面积从使用上有感官上的增加。海南买房讲究实用，切忌大而不当。
5、看房要多跑几趟
海南买房是一个非常艰难和长久的过程，很多问题要多问，并不是说看一趟就要定下来，而且要在看房前后有更多其他方面的准备工作，并且看房不但要选择晴天还要选择不好的天气比如下雨天，所以看房也是一个细致活。
但对于期房就有点于事无补了，所以，买期房更要多问，不同的人可能会告诉你不同的答案，那你就应该要好好甄别了。海南买房陷阱很多，醉好多带几个顾问过去。
6、不要盲目跟风
我们都习惯了海南买房的思维定式，那就是买涨不买跌，多数情况下也是如此，可是现实中完全套用此法不一定是正确的。所以总想找到醉低点出手海南买房几乎是不可能的，只有在数学上才能找到那个值。醉好别人跟风的时候，我们就不要盲目跟了。别人凑热闹是很容易付出代价的。
东海岸国家旅游度假区买房优势：海南东海岸国家旅游度假区房地产，东海岸成功引进了万达文化旅游城，万达城的火爆带动了整个区域。万达文旅城是万达集团由商业转型文旅产业的旗舰品牌，集团在全国已开发15城，海口桂林洋万达文旅城是第16座。万达文旅城承载了万达转型文旅产业的远大梦想，海口万达城项目占地面积约3700亩，总计touzi500亿（秀英万达广场的10倍），是唯一滨海的万达城，将建成世界超级滨海旅游度假项目，成为海南国际旅游岛的新名片。具体内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、酒店群、国际会议中心、滨海滨湖旅游小镇、酒吧街、生态公园等。
