买房须知：哪些房子是醉好不要购买的？ 琼山区楼盘，琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意！
海南房子是很多家庭醉大的一笔资产，所以在琼山区买房的问题上一定要小心谨慎，避免买到不好的海南房子。那么哪些海南房子是醉好不要购买的呢？下面小编就来告诉大家，一起来看看吧。
1、房龄较大的琼山区二手房
一般琼山区二手房的房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年。所以房龄越大，贷款年限就越短！同时也就意味着每个月的月供款高，还贷压力大。不仅如此，银行贷款的几率可能也会相对较低。
此外，房屋的维修费用也是一笔不小的支出。90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。如果你是80后、90后或者追求生活品质的人群，小编建议你不要买这类房屋！老旧琼山区二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。
2、低层的海南房子
低层的海南房子，一般价格比较便宜，但是海南购房者切莫贪图便宜，因为当你住进去，就会发现住起来十分不舒服，夏天蚊虫繁多，冬天阴冷潮湿。如果靠近马路，还会有噪音、尾气、扬尘等等污染。
3、小产权房
小产权房在法律规定中，是禁止流转的。因为小产权房是建在集体土地之上，它没有土地出让证，所以它办的琼山区房产证不是我们常说的“红本”（不动产权证书），而是一个“绿本”（房屋使用证）。
4、购买没有满5年的经济适用房
因为经济适用房是政策性住宅，对于它有相应的法律规定，要求必须购买满5年后才能进行二次交易。所以当你购买经济适用房时一定要仔细检查购买的时间，否则就有可能办理不了琼山区房产证。
5、已被抵押、查封的琼山区房产
常见在琼山区二手房交易的过程中，买方着急交易而忽略审查海南房子的实际情况，导致出现买到已被抵押和查封的海南房子，这样的海南房子是没办法过户的，也就没法办理琼山区房产证。
所以，海南购房者在琼山区买房的过程中，一定要学会谨慎，不要贪图一时便宜，让自己的权益得不到保障。
6、楼间距太少的不能买
楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它能够直接影响的就是采光。
根据《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定：城市住宅冬季日照应不小于两小时。然而，由于许多高层或者超高层住宅楼间距不达标，较低层住户要晒到阳光似乎成了奢望。
7、菜市场附近的海南房子
一些海南购房者觉得把海南房子买在菜市场附近十分方便，其实这样的想法是错误的，菜市场卫生状况相对较差。除此之外，菜市场还有着严重的噪音污染，并且鱼龙混杂，很可能混进小偷。
8、全朝北的海南房子
全朝北的海南房子，晒不到阳光，通常会十分阴冷，洗了衣服也不容易干，人长期居住容易生病。所以我们在挑选海南房子的时候，还是以南北通透为佳。南北通透的海南房子，一般采光良好，通风流畅，适宜人居住。
海南楼盘卖点：海口市琼山区水源充足，岛内醉大的河流南渡江流经琼山区旧州、云龙、龙塘、府城地区和国兴街道，海南房产网。
