海口市房产什么是一次性付款?全款买房流程简介,海口房价,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南海口都是醉好的买房选择。
经常看到开发商在广告中说一次性付款有优惠,那么什么是一次性付款?一次性付款真的比贷款要容易很多吗?具体流程如何呢?
什么是一次性付款?
一次性付款是指一次性付清全费用(包括海口房产费、物业管理费、相关手续费)等等。
付款流程
1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待
2. 房款交付及收据换领
房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。
收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待换领收据。
3.签订《 商品房买卖合同》
所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:海口房价在50万元以下(含)为海口房价×1.8‰;海口房价在500,001元至500万元(含)为海口房价×1.5‰。
*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。
4.领取《商品房买卖合同》、海口购房、付清楼款证明
5.办理商品房交付手续
交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6.办理《海口房地产证》
办理地点:销售接待
办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理海口房地产证须知》。
7.领取《海口房地产证》
办理地点:销售接待
办理时间及所需资料:身份证、《办理海口房地产证回执》原件。
注意事项
1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.海口购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
海南海口买房优势:离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。