海口房产人死了还要还房贷吗？看完后吓一跳！，海口优势，海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口买房到底值不值呢？
天有不测风云，人有旦夕祸福，如果贷款人死了房贷怎么办呢？还要还吗？一般来说，由担保人和继承人在继承的财产范围内承担，如果贷款是用于家用，夫妻共同财产也应该承担。当然，情况不同的话处理方式也会有所不同。
一、配偶偿还责任
对于配偶一方死亡后，另一方是否应该承担债务责任，这就还得从夫妻共同债务的性质说起。
夫妻共同债务是指，为了夫妻共同的生活，或者为了获取共同的利益所产生的，也就是说，夫妻一方或者双方借钱，并不是说是为了满足个人的需要，而是花在了夫妻双方身上，因此夫妻共同债务的债务人是夫妻双方。
如果夫妻一方的债务是为了家庭共同生活而产生的，那另一方就要承担起偿还责任。根据 婚姻法司法解释的规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
但是如果夫妻一方有相关证据证明另一方的债务是个人行为，并不是为了家庭共同生活，也不是为了共同的利益，那就可以不用承担法律责任。但现实中在采集这方面的证据有一定的难度，因此这条法律规定也是常常被人所诟病。
二、子女偿还责任
中国有句古话说＂负债子还，天经地义＂，那是不是说父母死亡了，所遗留的债务必须有子女来偿还呢？这个也要根据实际情况来分。
1、如果成年子女和父母一同生活，则父母欠下的债用家庭共同财产归还；
2、如果父母死亡，子女继承了父母的遗产，则在遗产继承范围内承担还款义务；
3、如果父母死亡子女又没有继承财产，则子女没有还款义务。
三、继承人的偿还责任
继承人可以是配偶，子女，也可以是兄弟姐妹，父母或其他人。如果继承人继承了债务人的相关遗产，就应该对被继承人的债务承担一定的债务责任。
根据《继承法》第三十三条【继承遗产与清偿债务】继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不受限制。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
从这个法律条例来看，继承人对被继承人的债务承担责任是根据其继承的遗产价值来定的，继承人在遗产价值范围内承担偿还责任，超过遗产价值范围的可以自由偿还，也可以拒绝偿还。
海口海口市买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。
