海南秀英区买房注意!公积金贷款买房千万别犯这些错!,秀英区购房,秀英区因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
申请 公积金贷款秀英区购房利率低、还款压力小,但是在贷款申请之前,除了要保证名下公积金账户足月足额缴纳公积金外,还有一些因素需要重视。
1、 申请贷款前不要动用公积金
如果您打算申请公积金贷款秀英区购房,在秀英区购房之前好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用,否则您的账户余额减少甚至清零时,您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、 在借款初一年内不要提前还款
无论您多么迫切希望“无债一身轻”,在申请贷款的头一年中好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、 还贷困难可寻找身边的银行
对未来财务状况作出误判是正常的情况,当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请,切勿因为一时的经济压力损害您的个人信用。
4、 贷款期出租住房需告知租户
无论您的房屋申请哪种贷款,当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,都必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、 贷款还清后要撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的秀英区房地产其他项权利证明前往秀英区房产所在区、县的秀英区房地产交易撤销抵押。
6、 保存借款合同和借据
申请房屋按揭贷款时,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
综上所述,申请公积金贷款不仅要了解大方向,也要关注小细节。如果秀英区购房者想通过银行按揭 贷款秀英区买房,一定要防患于未然。
秀英区优质楼盘推荐
1、美兰高尔夫温泉别墅:均价9800元/㎡,楼盘地址:海口海文高速机场出口
2、华源大厦:均价5400元/㎡,楼盘地址:海口市龙昆南路
3、晨辉帝景:均价10000元/㎡,楼盘地址:滨海大道南侧长滨五路2号(国际会展中心斜对面)
4、蔚蓝海语印象:均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛海景路78号
5、广物·滨江海岸:均价13000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心
6、联发名宇:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)
7、南海·幸福城:均价17000元/㎡,楼盘地址:海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)
8、美舍香槟:均价10013元/㎡,楼盘地址:海口市海府路五公祠东侧(海口东站对面)
9、海岛·国际名城:均价8800元/㎡,楼盘地址:海南省海口市金福路11号
10、首开美墅湾:均价16500元/㎡,楼盘地址:西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角(滨海大道北进200米)