其他城市

海口

haikou
海南省省会、都市生活圈

秀英区新房如何鉴别商品房预售许可证的真假?

编辑:臻房小邵来源:海口房价走势时间:2018-10-20 06:38:40浏览:

秀英区新房如何鉴别商品房预售许可证的真假?,秀英区房价,越来越多外地人选择在秀英区买房,将第二故乡定在海南秀英区。

秀英区新房如何鉴别商品房预售许可证的真假?

秀英区买房时,一定要查看房屋的手续是否齐全,关键就要看有没有《商品房销售(预售)许可证》。不过,现在也有一些假的商品房预售许可证 出现,所以秀英区购房者一定要仔细查看。下面小编会详细介绍一下鉴别商品房预售许可证的真假的一些方法,大家一起来看看吧!

一、看名称

1、开发企业的名称

当你拿到商品房预售许可证时,首先需要确认许可证上注明的开发企业名称是否与实际相符。如果不相符,建议不要购买该秀英区房产,这样的开发企业可能存在问题。

2、项目的名称

查看预售许可证上的项目名称与实际是否相符,如果不相符,那么很可能该秀英区房产还没有得到预售许可证。所以,除了开发企业的名称,你还需要确认秀英区房产项目的名称,看看它与实际是否相符。

二、看数字

1、看帐号

一般来说,商品房预售许可证上会标注开发商在银行开办的资金专用帐号,你要查看的就是看预售证上写的专用账号是否与买卖合同付款方式中的帐号相同。

2、看面积

总建筑面积、预售面积、住宅面积、商用面积等,这些面积一旦在预售许可证中注明,就需要仔细核对,毕竟只有当这些数据都属实的时候,交易安全才更有保障。

3、看土地使用权证号

开发商只有取得了土地使用权,才可以开发建设秀英区房产项目。所以,只有当预售证书上写明了土地使用权证号,才说明开发商的资质没有问题,当然,你还可以通过土地使用权证号去查询房屋的情况。

三、看用途

房屋用途性质是醉重要的一点,因为普通住宅和商用住房是完全不同的两个概念,它们在使用年限、交易税费、按揭方式,甚至是生活成本上都是不同的。

但是在实际生活中,有些开发商为了盈利,将商用房当作民用房出售,所以一定要注意查看房屋的用途。

四、看附图

有些商品房预售许可证上会附上项目平面图,并注明预售房屋的具体情况,比如栋数、位置等。你要做的就是将平面图上的信息与实际情况作比较,看看是否属实;若不相符且差异较大的话,预售证就有可能是假的。

五、看备注

虽然不能保证预售证书上填写了备注信息就代表它一定是真的,但是若填写了备注信息,则代表这份预售证的可信度更高一些。

此外,备注中可能会写明房屋抵押状况、用途等信息,你也可以通过核实这些信息的真实性来辨别预售证的真假。

以上就是秀英区购房时鉴别商品房预售许可证真假的一些方法,秀英区买房时,也可通过进入你所在城市的住房保障和秀英区房产管理局官网上进行查询。总而言之,大家在秀英区买房时一定要注意分辨,避免出现不必要的麻烦。

海南秀英区买房优势:石山火山群地质公园位于海口市西南15公里的秀英区石山、永兴两镇境内,属地堑一裂谷型基性火山活动地质遗迹,也是中国为数不多的全新世(距今1万年)火山喷发活动的休眠火山群之一。

相关搜索: 海南富力红树湾地址 富力红树湾高尔夫球 开业 富力红树湾退房 临高富力悦海湾怎么样? 富力悦海湾C4图 临高富力悦海湾怎么样百度知道 临高县富力悦海湾房价 临高富力悦海湾详情 海南恒大御海天下二期别墅 临高富力悦海湾怎么去
海口楼盘大全 海口热门楼盘 海口楼盘排行 海口畅销楼盘 海口养老楼盘 海口海景楼盘 海口别墅楼盘