首套房贷款政策是什么？首套房贷是什么意思？ 观澜湖楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，观澜湖有了房似乎才能获得某种“资格”，观澜湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
虽然现在的观澜湖房价很高，但是国家对于购买首套房的优惠政策还是很给力的，对于首套房，有些朋友的概念比较模糊，因为现在海南买房的方式有很多种，有自己单独购买的，有和家人一起购买的或者夫妻之间一起购买的，那么，我们今天就来认识一下，首套房贷款政策是什么？首套房贷是什么意思？
首套房贷款政策是什么
1、房贷款额度醉高为所海南购房屋总价的80％；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度醉大为观澜湖房价的70％；
2、首付款醉低为观澜湖房价的20％；所海南购房屋建造面积超过90平方米时首付比例醉低为30％；
3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是醉低的；
4、选择公积金贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为2.75％；6--30年，年利率为3.25％；
5、选择商业贷款，贷款利率为：1-5年，年利率为4.75％；6-30年。年利率为4.90％；
6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力；申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。
首套房贷是什么意思
1、商业首套房贷：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，观澜湖新房商业贷款首付比例是三成。
2、公积金首套房贷：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
以上就是首套房贷款政策是什么？首套房贷是什么意思的全部内容，现在购买首套房比二套房容易多了，首套房可以得到国家的很多支持，之所以二套房的优惠政策不多，要求也比首套房严格些，主要还是因为防止那些恶意炒房的人，现在还有很多刚需海南购房的人还没有买上房，当然不能让炒房者膨胀了。
观澜湖优质楼盘推荐
1、金碧文华：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)
2、榕景苑：均价6400元/㎡，楼盘地址：榕景苑位于海口市凤翔西路11号
3、亚洲豪苑：均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道
4、金鹿雅苑：均价7254元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路海濂路19号
5、罗牛山广场：均价7900元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场）
6、鸿悦公馆：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处
7、现代花园三期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路现代花园会馆
8、长信海岸水城：均价24000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海西路长信海岸水城
9、中信·台达国际：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部
10、中汉大厦：均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米）
