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0首付购房可靠吗?小心掉入购房陷阱

编辑:臻房小朱来源:海口房价走势时间:2020-10-18 06:30:44浏览:

0首付购房可靠吗?小心掉入购房陷阱 琼山区房价,琼山区买房前你对房子了解多少?琼山区买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为琼山区买房到底值不值呢?

0首付购房可靠吗?小心掉入购房陷阱

大家在看新楼盘的时候,有时候会看到0首付付款的广告,这个广告确实很吸引资金不多得朋友,但是也有朋友提出了疑问,0首付琼山区购房可靠吗?这是琼山区房产行业经常会出现的广告,对于0首付款琼山区购房,大家都各抒己见,不过小心掉入琼山区购房陷阱,今天小编也要发表一下自己的看法。

0首付琼山区购房可靠吗?小心掉入琼山区购房陷阱

零首付琼山区购房可靠吗?

1、所谓零首付,就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价,这才可能达到零首付。要造成这种情况,要么是评估价超过成交价,要么就是房屋售价低于同圈的市场价。

2、零首付琼山区购房,还款压力比较大,收入证明必须是每月还款的两倍。利息较高,每月高额还款。后期还款压力会越来越大。

3、零首付貌似很飘渺,不过也有这种情况,比如说琼山区房子面积比较大,银行评估的时候,评估比较高,假设一下,琼山区房子是100万,银行评估可以贷款100万。那就是零首付了,不过贷款多,月供也多,建议别贪小便宜。

4、“零首付”琼山区购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”琼山区购房,还要从银行贷款的客户,如果开发商擅自采用“零首付”,没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例。贷款人没有实际交付首付款,无法真正地拥有所购琼山区买房屋的所有权,银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。

5、琼山区购房零首付并不是琼山区购房者不用掏钱来付首付,其实是由开发商或琼山区房产中介垫付,或者是虚拟抬高琼山区房价,从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分,极有可能存在法律争议。

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小心哪些琼山区购房陷阱?

1、很多琼山区购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑,比如“琼山区买房送露台,琼山区买房送家装”等广告语,但其实很多广告都是不靠谱的,其实藏着很多猫腻,比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

2、很多楼盘广告和户型设计漂亮的模型场景,当琼山区购房者拿着开发商设计的平面图时并不会察觉到这里面有多少猫腻,如被随意放大的绿化、适当加宽的楼距、缩小的家具配罝示意图等等。尤其是样板间的华丽装修往往会迷惑不少琼山区购房者的心智,也只有在入住时才会发现,现实和图纸是两回事。

3、琼山区房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人,将样板房的面积做得更大一些,使人觉得更实用,除了楼盘外部规划和内部环境,虚假宣传还渗透到户型偏差、面积不符等各个方面。

4、为了向琼山区购房者证明物业升值潜力或交通便利,很多开发商会向琼山区购房者提供一个琼山区房产的地理位置图。从地理位置图上可能看到配套设施齐全、交通方便,但实际上可能存在很多偏差,琼山区房子所在的位罝示意图往往也不按比例、随意绘制,所标示的位置有的和实际位置差很远。

以上就是0首付琼山区购房可靠吗的全部内容,对于这个问题其实答案不止一个,0首付琼山区购房在琼山区房产行业确实是存在的,但是也有不妥之处,就是并不是像大家见到了这样,虽然话说是0首付,其实开发商也会通过一些手段让大家支付一笔资金,所以对0首付琼山区买房感兴趣的朋友应该先向开发商咨询清楚。

琼山区买房优势:海口市琼山是国家历史文化名城,是琼州府(琼州)驻地,即古时海南的政治、经济、文化中心 ,素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好,交通便利,是海南省高院、司法厅等司法机关所在地,是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。,海南琼山区二手房

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