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【海南新房】住房公积金可以贷款吗?住房公积金贷款有哪些优势?

编辑:臻房小郝来源:海口房价走势时间:2020-11-21 06:30:11浏览:

住房公积金可以贷款吗?住房公积金贷款有哪些优势? 海南海口楼盘,海口不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

住房公积金可以贷款吗?住房公积金贷款有哪些优势?

人们购买商品房一般都会办理商业贷款,虽然说商业贷款的门槛比较低,但是利息相当的高,让许多人都觉得难以承担。公积金相当的不错,那么住房公积金可以贷款吗?只要满足贷款的条件,当然是可以办理贷款的,住房公积金贷款的流程是什么?还有住房公积金贷款有哪些优势?

住房公积金可以贷款吗?住房公积金贷款有哪些优势?

住房公积金可以贷款吗?

1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

3、由此可见,住房公积金是可以申请贷款的,但是只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要类型有海口市新房贷款、海口二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等,但需要注意的是,并不是所有的公积金中心都可以办理这些类型的贷款。

住房公积金贷款流程:

1、提交申请,借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的海南购房合同原件、申请人与配偶的印章等。

2、审核资料,住房公积金管理中心对借款人的资料进行审核,审核内容包括借款人的资格、贷款金额、期限等,审核合格后由管理中心出具同意贷款的相关证明。

3、签订合同,借款人如果通过了住房公积金管理部门的审批,那就可以与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

4、发放贷款,贷款银行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入借款人指定的银行账户。

5、按时还款,借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。

6、注销抵押,贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

住房公积金可以贷款吗?住房公积金贷款有哪些优势?

住房公积金贷款有哪些优势?

1、公积金还住房贷款有诸多好处,利率低还款额少,还款方式灵活。全国多个城市对住房公积金政策进行了调整,总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。

2、公积金贷款提前还款数额灵活,便于资金掌控。商业贷款提前还款,其数额必须为1万元或5万元的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于‘还款额’的还款,全部视为提前还款金额,而且次数不限,可按月提前还款。

住房公积金贷款有哪些优势?与商业贷款相比,住房公积金贷款的利息更少,计算下来,购买的房屋也要便宜很多,还能够减轻人们的经济压力,相当的不错。住房公积金可以贷款吗?不是每个银行都可以办理住房公积金贷款,前提是人们满足贷款条件,就可以去寻找可以办理贷款的银行了。

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