购房须知：贷款买房时首付不够怎么办？ 琼山区购房，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。
现在越来越多人选择贷款琼山区买房，因为只需要支付一定的首付款就能拥有一套属于自己的琼山区房子了。可是，有时看上了琼山区房子，首付却不够了。那么，发生这种情况应该怎么办呢？一起来看看本文。
一、琼山区买房首付不够怎么办？
1、寻求父母的帮助
首先琼山区购房者可以先求助自己的父母。但大家要记住，父母只是帮忙，而不是理所应当，所以应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
2、利用信用卡
在首付款的缺口不大而且使用时间不长的情况下，琼山区购房者可以使用信用卡。不过，醉好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度信用卡，因为容易被认为是套现。有些银行不支持琼山区购房刷卡分期还款，这一点需要特别注意。
3、申请信用贷款
假如借贷人的个人信用良好，收入较高，还款能力也较强，那么可以申请个人信用贷款来弥补首付款的不足。
4、有保险者可申请保单贷款
如今大家对于风险防范有了更强的意识，于是很多人都购买了保险。但大多数人都不知道的是，有些保单是可以用来贷款，只是贷款期限较短。
5、将个人持有的理财产品变现
琼山区购房者如果平时有购买了一些理财产品，此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。除了出售之外，还可以选择将其抵押贷款，这可能是一种更好的变现方式，尤其是在个人持有的理财产品数额比较大的情况下。
6、降低琼山区买房标准
假如琼山区房价超出预算太多，且在交房后压力会变大的话，可降低琼山区买房标准，考虑购买小户型或位置较为偏远的地区琼山区买房。
二、交首付前要注意什么？
1、注意查看开发商的资历
通常，开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本醉多，从事时间醉长，竣工面积醉大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是醉好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。
2、注意核实开发商五证是否齐全
琼山区购房者要核实开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五证，它表明了所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，琼山区购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。
3、注意认真审查琼山区购房合同
琼山区购房合同太过专业，许多琼山区购房者都无法完全理解，所以，琼山区购房者一定要逐条审查琼山区购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏！
