夫妻双方公积金贷款还款怎么扣？怎么确定主贷人 海南海口市房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
只要能够使用公积金海南买房，大家都是开心的，不管是什么方法，就算麻烦一些也不要紧，我想大家都认为公积金海南买房只能使用一个人的，其实公积金贷款海南买房，如果一方额度不够是可以夫妻双方共同贷款的，前提是双方都够买了公积金哈，那么夫妻双方公积金贷款还款怎么扣？怎么确定主贷人？
夫妻双方公积金贷款还款怎么扣？
市公积金管理工作人员介绍讲:如果海口购房时间还未满一年,可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷,如果海口购房已经超过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的海南房子。
办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张,然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的,那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日,也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存,然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后
住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额,然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。
怎么确定主贷人？
1、主贷人指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，通常来说，房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣除。共同贷款人”也叫做“参贷人”，其首先要求“贷款人”需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。同时，还必须是住房贷款抵押物的海口房产所属者之一。
2、无论是不是主贷人，只要夫妻双方共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务，这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。
3、现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。举例来说，如果一个家庭每个月需还贷款3500元，而一方的收入只有5000，则无法满足银行的这项要求。
4、大多数银行规定，在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如果其中一方的年龄较大，那么在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，较高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。
海口优质楼盘推荐
1、祥阁海滨城：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市金茂西路17号
2、海口金美花园：均价11800元/㎡，楼盘地址：海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点）
3、滨江世纪佳城：均价17500元/㎡，楼盘地址：滨江西路388号
4、江东水岸：均价7300元/㎡，楼盘地址：美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米
5、中信·台达国际：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部
6、白龙苑小区：均价4437元/㎡，楼盘地址：海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)
7、千鸿茂绿园小区：均价5850元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面
8、龙腾随园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边）
9、祥和家园：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长秀路口
10、金色美舍：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁
