聪明人都不这么做！还房贷时这些事不能做 海南东海岸国家旅游度假区楼盘，海南岛东海岸的房子都是无价的，东海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
“一入房贷深似海，从此身上背座山”，为了减轻房贷压力，不少房奴可谓是煞费苦心，但是，往往事与愿违，非但没有省钱，反而多花了十几万冤枉钱。对此，小编要说的是，“还房贷”别做这“8件事”，聪明人都不这么做。
一、在大月提前还贷
根据中国人民银行规定，贷款日利率＝年利率÷360。一年有365天，如果按天计息，那么就意味着你在大月提前还贷，利息就会多算一天，这样一来，你就要多花钱了。
二、提前还贷不考虑违约金
也许是因为观念缘故，许多东海岸国家旅游度假区购房者都不太喜欢自己身上背负着几十年房贷的重担，一旦手头上有钱了就会考虑提前还贷，一来是为了减轻压力，二来也是想以此来规避多付利息的风险。不过，提前还贷往往都需要缴纳一定的违约金，如果你忽视了违约金问题，那么你很可能不仅省不了钱，还会多花冤枉钱。
三、别逾期还贷
众所周知，房贷醉长可以贷30年，在这漫长的还贷之路上，谁都无法保证一帆风顺，一旦家庭出现困难，那么很可能就无法还贷了。一旦你出现逾期还贷，不仅会罚息，还会影响你的个人征信，因此大家在还贷房贷时，无论多么困难，都别逾期还贷。
四、提高理财技能
当下，房贷利率一直都在不断上调，这无疑增加了房奴的还贷压力。为了抵消房贷利息的增长，房奴们必须要提高自己的理财技能，只有这样，你才能不那么苦逼。
五、等额本息不考虑月供变化
不少东海岸国家旅游度假区购房者都有这样的错误认知，在他们看来，等额本息就是一成不变的还款额，只要按时还款即可。其实不然，要知道如果央行上调了基准利率，那么第二年，即便你采取了等额本息的还款方式，月供也会发生变化。
六、提前还贷随时都行
有些东海岸国家旅游度假区购房者认为，自己想什么时候提前还贷都行。其实不然，不少银行都对提前还贷有一定的要求，比如有些银行是这样规定的：房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还贷。
七、在房贷初期时，进行提前还贷
一般来说，在还贷满一年后，房奴们就可以申请提前还贷。在没有违约金的情况下，如果房奴想要提前还贷，那么房奴越早还房贷越好，这样可以少付许多房贷利息。
八、解除抵押
房奴可别以为还清房贷就完事了，一定要记得去解除房屋抵押，否则你的海南房子可无法正常上市交易。因此，房奴们在还房贷时，可别忘了解除抵押，否则就算还清了房贷，海南房子也不属于你。
以上就是小编为大家介绍的关于还房贷的一些相关信息，总而言之，无论是申请房贷还是还房贷，它们都是讲究技巧和方法的，好了，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
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