银行房贷利率多少？房贷利率什么情况下优惠？ 海南观澜湖综合休闲养生区买房，观澜湖买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
现在人们观澜湖综合休闲养生区买房全款的人真的很少，即使是选择贷款观澜湖综合休闲养生区买房还要承受房贷的压力，有的人房贷根本就还不起啊，所以在观澜湖综合休闲养生区买房选择贷款前先要计算好房贷款利率，看看自己要还多少钱，下面是小编对银行房贷利率多少？房贷利率什么情况下优惠的知识介绍。
银行房贷利率多少？
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受XG限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360醉新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。
2、同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款观澜湖综合休闲养生区购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
房贷利率什么情况下优惠？
1、良好的征信记录是前提。个人征信记录是否良好是获得优惠利率的醉基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一，如果信用记录不好，优惠基本免谈，所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。
2、尽量证明自己的还款能力。这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产，比如其他观澜湖综合休闲养生区房产、保险等资产，另外职业也是证明还款能力的参考标准，像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工，这类职业人员收入稳定，在银行看来还款能力相对较强，如果你的收入高且稳定，又能提供额外的抵押物，申请优势不言而喻。
3、购买银行理财产品。银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。
4、办理贷款行大额信用卡升级为VIP。通常，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯，另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。
5、在贷款银行存入一定比例的钱。有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年，或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式。
当我们跟随小编对银行房贷利率多少？房贷利率什么情况下优惠的知识学习了解后，我们发现其实要是在银行贷款观澜湖综合休闲养生区买海南房子就是房贷了，房贷每个月都要按时还款的，既然有了房贷我们就要知道利率是多少，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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