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【海南购房解析】有酒店式公寓贷款记录,再买房还算首套吗?

编辑:臻房小柏来源:海口房价走势时间:2021-04-07 06:31:02浏览:

有酒店式公寓贷款记录,再买房还算首套吗? 海南观澜湖二手房,观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意!

有酒店式公寓贷款记录,再买房还算首套吗?

11月28日上海房贷新政出台后,首套及二套房的认定标准更加严格。近日,为了了解新政出台后银行观澜湖综合休闲养生区房产贷款规定有无变化,小编咨询了上海多家银行的工作人员。之前贷款买过商住、酒店式公寓的小伙伴们注意了,再次观澜湖综合休闲养生区房产贷款观澜湖综合休闲养生区买房可能不算首套。

小编了解到,上海几家银行对此类观澜湖综合休闲养生区房产贷款的认定标准有所不同,大致分为个人征信、观澜湖综合休闲养生区房产交易中心记录、观澜湖综合休闲养生区房产证使用性质、之前的观澜湖综合休闲养生区房产贷款合同性质等等。

大部分银行会根据之前的观澜湖综合休闲养生区房产贷款性质与观澜湖综合休闲养生区房产证使用性质来判断,如果显示的是商业用房贷款或商业类产证,那么接下来购买住宅的话还是算首套。

但是,也有部分银行是根据观澜湖综合休闲养生区房产交易中心记录来判断,观澜湖综合休闲养生区房产交易中心查册导出首套房信息,名单在册的就算是首套。

另外,还有部分银行以个人征信为准,对于之前贷款买过商办住宅的客户,只要个人征信显示贷款记录为住房类贷款,再次贷款观澜湖综合休闲养生区买房就不算首套了。

为了了解的更清楚,小编将各家银行的判断标准列了一份表格,大家可作为参考:


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1、楠滨华庭:均价10000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区海瑞后路19号(海瑞公园后面)

2、海口华彩华寓:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海口市碧海大道21号

3、海南绿地城:均价12000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处

4、海口玉湾:均价25000元/㎡,楼盘地址:海口市海口湾世贸北路19号

5、富力盈溪谷:均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处

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7、宾盛·椰岛华庭:均价8800元/㎡,楼盘地址:龙昆南与振兴路交叉口,省高院正后面

8、绿地荣域:均价13000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)

9、宝泰温泉花园二期:均价6500元/㎡,楼盘地址:海口市凤翔路(教师村隔壁、振发学校东侧)

10、碧海蓝天:均价14000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区永金路

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