公积金怎样贷款？公积金贷款能贷多少？ 海口买房，海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
一提到公积金，相信很多单位给缴纳了公积金的职工们对它都比较熟悉了。公积金的用途有很多，其中一个就是海口买房，海口买房的时候倘若能够使用公积金贷款的话，我们就能取得较低的贷款利率，那么接下来小编就来详细给你解读一下公积金怎样贷款？公积金贷款能贷多少？
公积金怎样贷款？
1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，海南购房首付款证明资料，海南购房合同，住房公积金缴存证明等。
2、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
公积金贷款能贷多少？
1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。
2、不高于海南购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（海南二手房）的，应由申请人委托公积金认可的海口市房地产评估机构进行价值评估，取海南购房合同价与评估价的低值作为海南购房总价款。
3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于海南购房总价款的20％；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于海南购房总价款的30％。购买第二套住房的，首付款比例不低于海南购房总价款的60％。
4、不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。
文章即是有关于公积金怎样贷款以及公积金贷款能贷多少的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。由于公积金贷款的审批过程相对更加严格，因此我们在申请办理公积金贷款的时候要注意根据当地的流程办理，提前准备好相关的材料，从而保证贷款能够顺利的办理下来。
海南海口房产信息网。。。海南海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。
