60万的二手房过户费需要多少钱？房子交易时要注意什么？ 东海岸买房，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
海南房子过户时海南房子买卖中必须要做的事情，只要过户了海南房子，交易才算是真正的完成，不过在过户海南房子的时候需要大家准备好相应的过户费用，在办理过户手续时需要缴纳的，海南房子过户的费用和海南房子的总价也有一定的关联，那么我们来了解下60万的东海岸二手房过户费需要多少钱？海南房子交易时要注意什么？
60万的东海岸二手房过户费需要多少钱？
1、按东海岸房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个醉低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2、东海岸二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（东海岸国家旅游度假区房产证大于5年的免）、营业税5.5％（东海岸国家旅游度假区房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
海南房子交易时要注意什么？
一、核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。
二、核实房屋状况
1、房屋建筑状况：如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。
2、房屋小区状况：如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。
3、房屋权利情况：如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。
买卖海南房子除了海南房子本身的费用之后，还会需要其他费用，这里就降到了60万的东海岸二手房过户费需要多少钱？海南房子交易时要注意什么，大家看完之后应该对海南房子的收费情况也有了一个大致的了解。，后续办理过户手续时也不至于太一无所知，在海南房子交易时大家也要注意海南房子的建筑情况哦。
东海岸优质楼盘推荐
1、中弘·西岸首府：均价10500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海大道长流起步区
2、东林小区：均价7341元/㎡，楼盘地址：海南省海口龙华区海瑞后路
3、绿地·中央文化城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米
4、玉鹏大厦：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区金宇东路南侧
5、鼎大壹號城：均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区新大洲大道
6、水云天·千年龙湖居：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区丘海大道56号水云天会所
7、金地自在城：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁）
8、玉和花园：均价5320元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 和平北路43号
9、海南之心：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区
10、广物滨海国际海云府：均价25000元/㎡，楼盘地址：新埠岛国际游艇会旁
