东海岸房屋交易过户费用是多少？东海岸房屋交易过户费谁出？ 海南东海岸房子，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！
现在很多人都倾向于购买东海岸二手房了，当然这也不是说东海岸国家旅游度假区新房不好，只是相对于东海岸国家旅游度假区新房而言，有些东海岸二手房确实有着不可比拟的优势。对于一些想着能够省钱或者即买即住的人来说，买东海岸二手房是很不错的选择，东海岸二手房过户时需要缴纳一定的费用，那么，房屋交易过户费用是多少？房屋交易过户费谁出？
房屋交易过户费用是多少？
1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。
2、东海岸二手房过户营业税及附加。东海岸二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。
3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－东海岸国家旅游度假区房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。
4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说东海岸二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
房屋交易过户费谁出？
1、我国《城市海南房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。
2、既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
上面的文章小编已经给大家详细阐述了关于房屋交易过户费用是多少以及房屋交易过户费谁出的相关信息了，相信能够对有需要的朋友们提供帮助。房屋交易过程中的费用虽然看起来种类繁多，但是弄明白了大家也千万不要把它想象的有多复杂。
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