其他城市

海口

haikou
海南省省会、都市生活圈

海南房产|海口买房要哪些费用?海口买房都需要哪些手续?

编辑:臻房小戚来源:海口房价走势时间:2020-03-31 21:01:56浏览:

海口买房要哪些费用?海口买房都需要哪些手续? 海口房产,海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

海口买房要哪些费用?海口买房都需要哪些手续?

在我们大家的印象中,海口市房子一直以来都是家庭当中最重要的资产了,很多人海口市买海口市房子的时候,都会考虑一下海口市房子需要缴纳的费用和手续,如果海口市房子在交易的时候,忽视了一些细节上的费用,那么最终可能拿不到海口房产证,那么,海口市买房要哪些费用?海口市买房都需要哪些手续?赶紧跟着小编来看看吧。

海口市买房要哪些费用?海口市买房都需要哪些手续?

海口市买房要哪些费用?

1、契税,契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按海南房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对海口市房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税,在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和海口房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中,合同印花税是暂免的,所以我们购买住宅的海南购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金,维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

4、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

5、产权登记费,权属登记费就是办理海口房产证的费用。产权登记费是对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取。

海口市买房要哪些费用?海口市买房都需要哪些手续?

海口市买房都需要哪些手续?

1、海口市买海口市房子说白了其实就有两个矛盾,一个是人与钱的矛盾,一个是人与开发商的矛盾,其中人与开发商的矛盾一直在升级,有成为主要矛盾的倾向,因此海南购房者们在海口市买房时一定要先审查开发商的资格。

2、海南购房者确定了自己想买哪个楼后,要先签订商品房认购书,这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金,认购书中较好明确指出若海南购房不成,定金的退还事宜,免得以后引起不必要的麻烦。

3、签海南购房合同是海口市买房过程中最重要的环节,海南购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中,或由售楼部一口承诺,海南购房者对此往往是疏忽大意,轻易相信,若将来发生问题,海南购房者也无从证明当初的承诺,以至发生冲突。

4、预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给海口市房地产管理部门登记备案,这包括对土地使用权和在建房屋权利的公开登记,这有利于对抗一房二卖的行为,防止开发商将海口市房子卖给第三者。

5、办理完手续后,等着开发商交房,交房前要验房,确定与海南购房者合同中签订的一致。

上述文章即是小编给大家整理的关于海口市买房要哪些费用以及海口市买房都需要哪些手续的全部知识了,希望能够对大家有所帮助。海口市买房需要缴纳的费用还是比较多的,我们在海口市买海口市房子的时候务必要弄清楚这些费用的类型和数额,提前准备好相关的费用。

海口优质楼盘推荐

海口优质楼盘推荐

1、滨江世纪佳城:均价17500元/㎡,楼盘地址:滨江西路388号

2、东汇西海岸:均价7400元/㎡,楼盘地址:海口滨海大道与粤海大道交汇口 (向南400米)右侧

3、国和苑:均价7300元/㎡,楼盘地址:龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面

4、远大购物广场:均价15000元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区长海大道(长滨西二街)(又名:远大海世界)

5、广物·滨江海岸:均价13000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心

6、华山国际:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区文明东路187号

7、国瑞花园:均价13000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛海景路61号

8、鸿悦公馆:均价20000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处

9、中信·台达国际:均价30000元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部

10、海南之心:均价10000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区

相关搜索: 海南房子2019还会跌吗 外地人买海南房子政策 海南房子外地人能买吗 2019年海南房子有房照 海南房子过户条件