购房后什么时候交契税？购房契税计算方法有哪些？ 海南东海岸房地产，东海岸买房无小事，因为东海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东海岸买房时要注意的事项有很多~
东海岸国家旅游度假区购房一事现在只要是提到，许多人都会是感到头疼，这件事情的复杂度相信不少人都是深有体会，其中因素的多样性大大的增加了事件进行的困难度，而东海岸国家旅游度假区购房之中的税费因素所占重要性比例就很高，部分人引发问题原因就是不清楚税的一些问题，那么东海岸国家旅游度假区购房后什么时候交契税？东海岸国家旅游度假区购房契税计算方法有哪些？
东海岸国家旅游度假区购房后什么时候交契税？
1．契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2．东海岸国家旅游度假区购房合同未备案也是可以缴纳契税的。办理契税需提交的申请材料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；东海岸国家旅游度假区购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；如果东海岸国家旅游度假区购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名．按指印）。
东海岸国家旅游度假区购房契税计算方法有哪些？
1．首套房契税一般为1％，具体要看面积的。
2．契税：成交额×1—3％若买方是首次东海岸国家旅游度假区购房（包含夫妻双方）东海岸国家旅游度假区购房面积小于90㎡契税＝成交额×1％东海岸国家旅游度假区购房面积是在90㎡至144㎡之间契税＝成交额×1.5％东海岸国家旅游度假区购房面积是在144㎡以上（包括144㎡）契税＝成交额×3％。
3．对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
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