海口楼盘买房子想贷款怎么办？商业贷款又该如何办理，海口买房攻略，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
想要海口买海口房子却不能一次付清那该怎么办?当然是找银行贷款了,但是贷款的流程却没有如此的简单,而且海口房子贷款的种类也有不同，下面我们就一起来了解一下有关海口买海口房子申请商业贷款的流程是怎样的吧!
贷款流程
1准备申请办理的相关资料
本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明。
2、银行初审。
贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。
3、购买保险。
在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求海口购房者申请财产保险。
4、签订《住房抵押贷款合同》。
经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》
5、办理房屋产权过户
买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、海口房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。领3份房地产 买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。领取申报表填写出一个市场成交价(交海口房产证原件及身份原件)。交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,海口房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单。办理:买卖双方的身份证原件及复印件,海口房产证原件及海口房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,海口房产证原件收回。凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。在办理5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税领取新海口房产证。。
6、办理抵押登记手续
完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。
7银行放款
交易出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、海口房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
关于海口买海口房子应该如办理商业贷款的流程就介绍完了，希望这些能帮助到不知如何办理商业贷款的人。
海南楼盘卖点：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
