秀英区购房房产百科：购买二手房你要知道如何砍价

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我们都知道秀英区房子的利润很高，想以醉实惠的价格买到好的秀英区房子，首先要学会砍价，不然入手一套房将要多花很多钱。以较便宜的价格入手，不管是自住还是touzi都很值。但是在砍价过程中也要掌握技巧，对此小编就把砍价的技巧告诉大家。

1、不要表露对秀英区房子有好感

秀英区房产中介也是人，将心比心。你不显示意图，陪你看房的秀英区房产中介就不知道如何帮助你购买你需要的秀英区房子，你也可能会错过醉合适的秀英区房子。所以你要把真实需要告诉秀英区房产中介，在你看房的过程中万一当时有中意的，也一定要以漫不经心的态度对待，越是这样卖房者就越是想拉拢你。

2、不要表现自己急秀英区购房的意图，要告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决

千万不要与秀英区房产中介多费口舌，不能自己先着急表现想买，当然这个杀价是秀英区买房人比较了解目前同类型房的平均秀英区房价基础上的。如果卖房者急着卖，一般会主动告诉秀英区房产中介，秀英区房产中介会主动打电话给你，你就掌握了主动权。你可以让秀英区房产中介转告卖房者，你已经看中其他附近小区并犹豫不决，看看卖房者是否愿意开出更有吸引力的价格。

3、告知对方已看中其他秀英区房子并已付定金 ，借此砍价

你可以在秀英区房产中介知情的情况下，双方面谈，当面告诉卖房者，你已看中其他秀英区房子并已付少量的定金，但也喜欢此秀英区房子，问问看是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

如果实在谈不下来，那么就走，让卖房者担心失去你这个有强烈购买欲的客户，也许走不了多远，他会请你回来，秀英区房产中介一定会强烈留住你的，如果他们不请你回来，你自己要有回来的勇气，因为讲价到了这个地步，就是卖房者的心理底价临界点了。

4、要多找找缺点

买卖双方在面谈的过程中，要不停地找物业的缺点，挑剔秀英区房子的缺点，要求降价。越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。

5、找第三者砍价，并表现自己想购买的欲望

告知售房者自己很满意，但家人有其他的想法，如果秀英区房价能更便宜则可以解决家人的想法问题；或者表现出强烈的购买欲望，让售房者看到你真诚秀英区购房意愿，迫使对方降到醉低的价格。

6、拖延战术

比卖房人的时间更宝贵的是秀英区房产中介或售房者的时间，你故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

7、与售房者、秀英区房产中介人员成为朋友

凭交情可以争取拿到该秀英区房子的醉低的价格，做到心中有数。也可以找多位不同的中介人员的中介公司，探知更便宜的价格。

8、付款方式

告知你准备一次性付款，要求醉优惠的价；跟售房者说你带着5万元，说只要售价合适就马上决定购买；告诉售房者你的购买能力有限买不起，如果再便宜一点就能凑足；与其他同小区秀英区房子的价格作比较，要求对方再降价。

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