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首套房贷还没还清,还能在海南海口买第二套房吗?

编辑:djxy2008来源:海南海口房价时间:2017-04-19 01:43:51浏览:

首套房贷还没还清,还能在海南海口买第二套房吗?

    最近,小陈发现很多海南人都有这样一个疑问:出于改善生活质量或投资房地产等等目的,很多人想要购买二套房。但是,如果遇到首套房房贷还没还清,那么还能买二套房吗?今天小陈就来给大家解决一下在首套房贷还没还清,还能在海南海口买第二套房吗?海南买二套房有什么限制这个问题。

首套房贷还没还清,还能在海南海口买第二套房吗?

首套房未还清能再买海口市二套房么

    1、首套房贷没有还清,可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以的。

    2、只是需要注意的是,个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款,例如,个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

    3、还要一点需要注意的是,目前的购房新政策,也和首套房按揭贷款有关,不少城市的购房,是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

海口买二套房有什么限制

    贷款买房要有单位,收入证明,个人贷款就是商业贷款时一样的,本地户口可以购买二套房,银行贷款利率上浮10%,首付6成,按揭4成。

海南海口限购限卖政策

    1、非本省户籍居民限购1套房

    2、居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅,首付比例不低于50%。

    3、居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅,没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清,首付款比例不低于40%;

    4、居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅,贷款未结清的,首付款比例不低于50%。

    5、全省范围内暂停发放第三套及以上住房贷款

第二套房需取得产权证满2年后转让

    居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。

    海南限购令是让那些投机倒把,本来不想买房人放弃购房的理由,但是会对本来想买房的人后期用更便宜的价格进行买房的机会。

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