海口西海岸房地产 海口西海岸房子供不应求！如果你来过海南，看看海口西海岸的天，看看海口西海岸的白云，就一定有海口西海岸买一套房子的冲动。前段时间，海南环境被中央狠批，有人断言：海南房产touzi的风口已过，现在海口西海岸买房不合时宜？那现实到底是怎样的呢？
回顾2017年的海南楼市，可以用一个词简单概括，就是“政策”。海南乃至全国都明显感受到调控带来的影响。但是多方政策调控也越来越能说明一个问题，就是海南资源将越发稀缺，海南环境将越发优质，已在海南买房人群将收获更高品质的“生活回报”，同时未来进场海南的门槛也会逐步升高，因此，导致海口西海岸房子供不应求，海南房价还有上涨空间！
一、海口西海岸房子供不应求
2017年，海南楼市调控不断加强，房地产回归“居住属性”，投机性购房被不断抑制。海口西海岸楼市供需两旺，政策调控不断加码，百强房企纷纷入驻……刚刚过去的2017年海南楼市拥有着足够激荡和精彩。
从新房交易到二手房交易，从购房资格到严控房价、从金融信贷到土地市场，1月到12月，各类XG政策接连出台，海南楼市迎来史上醉严调控。
2017年海南楼市调控，从供应端到需求端不断持续深化。对于购房者来说，XG、限贷；对于开发商来说，从价格审批，到预售证暂缓发放，再到销售各环节监管全面加码；而在土地市场，“限开发、限转让、深化双暂停”等政策的轮番出台，力图从全方面抑制房价浮动。
2017年，想必许多亲身经历上一年海南楼市交易的人们共同的感受就是“热闹”。即使在醉严XG政策的全面调控下，楼市热度依然不减，全年数据的表现也十分坚挺。
海南省统计局1-11月数据
据国家统计局海南调查总队调查数据显示：2017年1-11月份，海南新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格同比上涨19%，其中，海口同比上涨25%，三亚同比上涨36%。
2017年1-11月，海南全省销售面积同比上涨57%，海口同比上涨25%，三亚同比上涨46%。
2017年年初的9000元/㎡上涨到了11000元/㎡，整体上涨幅度达到了22.2%。
2017年开年成交火热，2-4月海南销售面积为1959.01万平方米，相较于16年同期（983.08万平方米）增长99.27%；到了5月份后，受414海南限售政策所限，成交断崖式下跌。但是，2017年前5个月成交量占2016年的57%。随着下半年调控持续升温，房地产市场降温明显，交易量下跌，房地产touzi开发增速放缓，楼市后市成交量回落。
虽然2017年海南楼市一路飙升，但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想，调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下，让房屋回归住房本质，将是不远的将来。
海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。
海口西海岸房源告急！海口西海岸房子供不应求！
海口西海岸某项目开盘现场，众多购房者将整个销售中心挤得水泄不通，客户的商量声、询问声、工作人员的讲解声……人声鼎沸，房源分秒递减，客户更是激动不已，当机立断！绝大多数聪明的客户经过前期精密核算比较，心里早已有2-3套备选房源，进入到选房区不到1分钟便快速锁定目标、出手刷卡，生怕犹豫一秒就错过了心仪的好房子。稍有迟疑，看中的房源就可能被选走，火爆热销，房源告急！
小编提醒：海南全面禁止围填海+200米海岸线严控；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目；美丽乡村严禁批准新建商品住宅，特色小镇原则上不得批准新建商品住宅；严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发；严格控制生态红线区周边的商品住宅开发；停止产权式酒店项目规划报建审批；商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见，海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高，也越来越严，如果没有大批新建商品房入市，供不应求的市场失衡会更加突出。
二、海口西海岸房子还有shengzhi的空间吗？
1、海口西海岸房子还有上升空间吗？对于房价，那就是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。无论是土地还是人口，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求。
2、“双暂停”政策实施，中部市县不再批新建外销房地产项目，库存紧张；“停止建设100㎡以下商品房”政策让海南可售房屋面积增大，可售房屋套数减少；同时，为了进一步改善生态环境，海南省暂停填海项目工程、加强海岸线保护，一线海景房将进一步减少。
3、海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……
随着海南基础设施的完善，去海南旅游度假的人数会原来越多，预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次，这些人将成为海南房产市场的主要消费者（有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房）。综上所述：海南房产供不应求，海南房价还有上涨空间！
海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
小编结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口西海岸买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。如果没有大批量的商品房入市，去库存加快，2018年将海口西海岸无房可买，海口西海岸房价肯定会上涨，你还要等海口西海岸房价下降再买吗？
