海口西海岸买房究竟该选期房还是现房？现房VS期房涨值空间解读~ 海口西海岸买房到底该选期房还是现房？北方人海口西海岸买房养老买现房，还是买期房？2020海口西海岸期房优缺点，2020海口西海岸现房合适买吗？海南海口西海岸现房大全。。。海口西海岸现房VS期房增值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。
一、西海岸“期房”和“现房”的区别在哪里？
海南海口西海岸新房市场中期房还是比较多的，也有很多买房人愿意购买期房。因为期房的首付比例较低，能缓解购房人的经济压力，所以，期房在房产市场中非常受欢迎的，那么，海口西海岸买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。
1、西海岸期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。西海岸期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。
2、海口西海岸期房为预售房源，此时房子大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。
3、在海南整体市场较好的情况下，海口西海岸现房价格要比期房贵很多，touzishengzhi空间不及期房大。选择余地较少，北方人可能无法购买到理想的房子。此外，海南海口西海岸现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。对于期房现房，各有利弊，各有千秋。对于购房者来说，还需根据以上只是考虑自身实际情况来做出选择。
4、海口市西海岸现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，海口西海岸期房除非热销的项目，一般在户型楼层具体位置方面，选择余地比较大。海口市西海岸现房的时间晚了，选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区的楼王。
在西海岸购买房子之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海口市西海岸现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
海口西海岸期房与现房优缺点有哪些？
削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过XG，在需求侧来给海南房价降温，这一点确实奏效了，XG一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南房地产开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，海口西海岸房价自多年前就一直在涨，这几年上涨尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房子都价值百万。
海口西海岸期房和现房的定义
海口西海岸期房：就是还在建的房子又或者是还未有房屋产权证的房子，需要一定的时间才能够领证入住。
海口西海岸现房：就是建好了的房子，可以很快领到房屋产权证，能直接过户入住。
海口西海岸期房与现房优缺点有哪些？
1．商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
2．区分海口西海岸现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，touzi风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，touzi风险高于现房，开发商在建设过程中设计．资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
3．海口西海岸现房买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构．质量．环境．配套．物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
三、海口西海岸房产用途
无论是出于什么目的在海口西海岸购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口西海岸房子信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南海口西海岸买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
1、海口西海岸养老过冬：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海口西海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口西海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
2、海口西海岸旅游度假：旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是醉好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南海口西海岸。海口西海岸气候也好，受到众多消费者的喜好。环岛铁路的开通，相信来海南旅游度假买房的人会为海口西海岸的楼市再添一笔。
3、海口西海岸房产touzi：说到touzi，近些年来，曾不受关注的海南无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的领域上，无可替代，势如破竹！受到了国内资金市场，甚至国外热钱的追捧。海口西海岸touzi房产投的是醉小成本，收的是醉大回报。
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2020海口西海岸买房技巧 海南房价海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了海口西海岸房子的舒适度。正南朝向不一定醉好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。另外，在海口西海岸买房朝北高层也是不错的选择，因高层通风，视觉好，北面不朝阳不会那么热。
结语：海口西海岸楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口西海岸楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口西海岸房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口西海岸房子有购房需求。海口西海岸现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，海口西海岸买房究竟该选期房还是现房？现房VS期房涨值空间解读~供大家参考。。。
