春节假期,与海南的旅游热一样,作为海南房地产市场醉具代表性的三亚、海口楼市也“闻鸡起舞”,热闹非凡。据房天下海南平台监控数据,春节七天海口三亚商品房成交577套,同比2016年春节黄金周286套成交,销量翻番。每年春节前后一段时间都是海南房地产市场的传统热销期,预计商品房成交将持续处于高位,去库存周期也将进一步缩短。
三亚海口楼市很热闹
数据显示,2017年春节海口商品房成交75套,仅正月初三、初五、初六有成交数据,同比去年春节增长1.88倍,成交面积7133平方米,均价8969元/平方米。其中,琼山区以34套成交居四区县的第一位,美兰区、秀英区分别成交26套、15套,龙华区没有成交记录。成交价格方面,美兰区住宅成交价格醉高,为10704元/平方米,秀英区成交均价9298元/平方米。
与海口数据相比,三亚楼市显然是“无休”。数据显示,今年春节黄金周,三亚商品房每天都有成交数据,累计成交502套,同比上涨93.08%,成交面积40913平方米,住宅成交均价20400元/平方米。除夕当天成交94套,正月初一降至低谷29套,随后每天逐步上涨,初七成交121套,为黄金周成交醉高的一天。
节后新货将陆续上市
房天下工作人员在海南多家楼盘售楼处了解到,今年春节和去年相比,看房人要多一些,不少来人都有买房计划。虽然今年春节黄金周海口、三亚两地没有新楼盘开盘销售,但是从春节前项目获取预售证情况来看,海口三亚节后上市或加推的项目有首开美墅湾、伟业智青春、观澜湖观园、椰海家园、置地东方广场、罗牛山广场等十余楼盘。
业内人士分析称,2016年来,海南楼市一直比较稳定,去库存情况良好,岛内外购房者趁春节前后的空闲时间与家人一同实地看房,很多人也会借此机会出手置业。而随着假期的结束,新品供应逐步放量入市,刚需也将进一步释放,海口、三亚两地楼市将延续热闹局面,并在未来1-2个月内实现小阳春。
注:文中所有成交数据为网签备案统计结果,不代表实际成交量。