海口新房"金九银十"返乡置业 你应该知道这些！，海口房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。
又是一年"金九银十"，很多海口购房者开始“摩拳擦掌”准备返乡置业，由于返乡置业往往面临着时间紧迫的问题，因此需要提前做好海口购房准备。房天下海口购房指南为您提供了6条建议，希望能返乡置业的您有所帮助。
一、了解海口购房政策
目前全国有40余个城市实行XG限贷政策，各地XG政策大不相同。如果海口购房者所在家乡也有XG政策，提前了解政策内容十分有必要。如果有贷款需求的海口购房者还应该提前了解当地的贷款政策，防止申请贷款无法顺利通过审批。
二、选定海口购房范围
在返乡置业之前，海口购房者醉好通过网络或亲朋好友提前了解当地的海口房产情况，主要包括：（1）海口房价：城市房屋均价、各地段新房及二手房的价格范围。（2）地段：每个地段目前的交通状况、未来规划、城市医疗及教育分配情况。
三、确定海口购房目标
在对各个区域的海口房地产情况有了一个基本了解之后，海口购房者就可以根据自己的实际需求来判断合适的区域，并了解区域内的海口房产项目，缩小目标范围，有针对性的了解它们的详细信息。
如果海口购房者选择期房，应着重看开发商品牌、实力、信誉，品牌开发商更值得信赖。另外，小区内外部配套也需要重点关注，主要包括内部楼栋分布、户型设计、整体规划以及外部生活资源的分布。而对于二手房，海口购房者可以提前收集房源信息，辨别真伪。
四、提前准备房款
如果采用全款方式，海口购房者应尽量将海口购房款集中到一个账户上，方便手续办理；如采用贷款方式，海口购房者不仅需要准备首付款，还应提前考虑预留税费及其它资金。税费方面，新房仅需 房屋维修基金和契税，而二手房还涉及增值税、个人所得税、契税、房屋交易税、中介费等。除此之外，由于二手房贷款多采用评估价，因此实际贷款额度相对较少，海口购房者需要准备更多的首付款。
五、准备海口购房所需材料
无论是购买新房还是二手房，提前准备好海口购房资料都能为海口购房者节省大量时间，一般需要的资料包括：结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等，如果是XG城市，还应提前准备海口购房资格证明。建议海口购房者准备原件的同时，多准备几份复印件以备不时只需。
六、实地看房 集中办理手续
提前做好各类准备之后，海口购房者可以在返乡的有限时间内，针对性的实地看房。如果是新房，海口购房者可以和售楼人员当面沟通，了解项目具体信息，确认符合需求就可以签订海口购房合同。而二手房涉及到买卖双方以及中间经纪公司，流程相对较复杂，所需时间较长，海口购房者在看房环节除了需要对房屋质量、面积等问题一一确认，还应核实卖家及海口房产信息的真实性。为了交易安全性，建议海口购房者不急于付款过户，还是应谨慎为妙。
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