如何评估自己的海南购房能力？付款方式很重要， 海南海口市房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
海口购房者在购海口买房屋的时候都希望自己可以买一套大户型的房屋来居住，但是大户型的房屋在出售的时候价格也是比较贵的，想要买大海南房子就需要更多的资金，所以海口购房者需要对自己的资金情况有一个足够的了解，才能根据情况来选择自己所购买的房屋面积大小，那么如何评估自己的海口购房能力？
1、考察海口房价
在了解清楚自己的财务情况和征信情况的时候，海口购房者还需要分析海口房价，看看自己是否买得起海南房子，主要是考察所海口购房屋区域的海口房价并且做好价格比较。海口购房者可以选择在网上浏览海口市房产网站，然后输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。其次海口购房者也可以选择中介，告诉他们自己对于房屋的需求，然后让中介来寻找房源，例如买海南新房还是海南二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。
2、选择适合的付款方式
海口买房付款方式有两种，一种是支付全款海口买房，一种是贷款海口买房，对于资金比较充裕的海口购房者来说，就可以选择支付全款海口买房这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，对于购买期房来说还能得到优惠，而且海口买房的手续简单，但是也存在一定的后续风险。而资金不是那么充裕的海口购房者就只能选择选择贷款海口买房，也是目前大多数人的选择。
3、核算税费
在海口买房的过程中，海口购房者是需要缴纳一些税费的，不管是购买海南新房还是海南二手房，海口购房者都需要缴纳税费，税费也是海口购房者需要提前准备的一项资金。由于不同的房屋类型所需要缴纳的税费不同，所以海口购房者可以向当地的房管部门进行咨询，常见的税费包括：契税（海南新房、海南二手房）、房屋维修基金（海南新房）、增值及附加税（海南二手房）、个人所得税（海南二手房）、土地出让金（经适房）等。
4、评估每月的还款额
选择贷款海口买房时，海口购房者要评估一下每月的还款额，这个额度每月不应该超过家庭月总收入的50％，为了应对突发情况，海口购房者在交完首付款后一预留一年的按揭款，以应对突发情况的发生，给自己一个缓冲期，还可以在这个时期设定一份适合自身的还款计划。
5、寻找房源
在确认了自己的海口购房能力及意向范围之后，海口购房者就可以到售楼处去看海南房子了。看海南房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋出售。
关于如何评估自己的海口购房能力的相关内容，小编就为大家介绍到这里，海口购房者只有对自己的经济情况有一个合理的评估之后，才能根据具体的情况来选择适合自己购买的房屋，在海口买房的过程中也不至于会出现预算不够或者预算超支的情况，所以评估自己的海口购房能力是很重要的一个步骤。
海口楼盘排行
1、绿地荣域： 均价13000元/㎡，绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，周边娱乐有海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)。
2、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，周边娱乐有国际会展中心 (800米)汽车影院 (1.2公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)西秀海滩公园 (800米)。
3、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），周边商场有大润发 珍珍超市 罗牛山超市 金芒果超市。
4、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，
5、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路。
6、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，医院配套有海南省肿瘤医院 (800米)；
7、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，
8、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，项目地址：海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)。
9、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），产权年限70年。
10、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，楼盘卖点，喜盈门海口建材家具生活广场，占地218亩，总touzi38亿元，建设面积达到60万平方米，将于2018年建成开业。未来，本喜盈门建材家具生活广场将成为海口建材家居生活品类比较齐全、规模较大的家居中心，这里将成为海南建材、家具、灯饰软装、茶叶等各大业态的品牌总代理基地，海南省较大的休闲美食广场、SOHO 办公楼、酒店式公寓、品质住宅公寓坐落其中。 。
海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有touzi价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
