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定金退还技巧:在这5种情况下可以退定金!

编辑:臻房小朱来源:海口房价走势时间:2019-09-07 04:02:18浏览:

定金退还技巧:在这5种情况下可以退定金! 海南琼山区买房,琼山区买房时,大家最关心的往往是琼山区房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

定金退还技巧:在这5种情况下可以退定金!

今天小编要说的这个费用,其实大家在实际生活中也是会经常接触到的,那就是定金,不过,这里的“定金”主要是指琼山区购房定金。在琼山区买房的时候,琼山区购房者往往都需要先缴纳一些定金,以此来达到约束彼此的目的,但有些人在交了定金之后却因种种原因而无法再进行琼山区买房了,于是就想要回定金,因此就有人求定金退还技巧,其实,虽然琼山区购房定金难以要回,但是在以下这5种情况下却可以退琼山区购房定金。

一、合同条款有异议

相信大家都知道,琼山区购房定金一旦交出了,往往是很难再要回来了,但在这种情况下就可以:当琼山区购房者交完定金后,如果买卖双方因为合同条款无法达成一致,那么就需要退琼山区购房定金。因此在交完定金后,如果卖方提供的合同中存在不平等的条款,那么就一定要第一时间指出来。

二、超出约定时间

这里的“超出约定时间”主要就是指开发商超过了合同内约定的时间。总而言之,如果在认购书约定的期限内,因为卖方的原因导致无法签订琼山区购房合同,那么此时就需要退还琼山区购房定金了,因此大家在签订认购书时,要注意明确签琼山区购房合同的时间,就比如具体到某年某月某时。

三、有补充协议

现在很多人在琼山区买房的时候,不仅会签订琼山区购房合同,还会签订补充协议。一般来说,在交完定金后,如果琼山区购房者不想琼山区买房了,就算琼山区购房者违约了,此时定金可是不退的,但是,如果买卖双方签订了补充协议,并且约定了琼山区购房者反悔时可退还定金,那么就可以达到退定金的目的了。

四、琼山区房子不达标

也就是说,开发商卖给你的琼山区房子本身就是有问题的,或是开发商本身就自己有问题。比如,有些琼山区房子不具备销售条件,类似未取得预售许可证的琼山区房子,那么此时即便交了定金,也可以退定金的。在此,小编需要提醒琼山区购房者,遇到这种情况,你无需取证,直接起诉就行了。

五、琼山区房子已抵押

小编有位朋友不小心被骗了,买到了抵押了,他此时正发愁如何要回琼山区购房定金,其实,他根本就不用过于担心,因为如果你买了抵押房,那么此时是可以退定金的,如果卖方不同意,那么你直接向法院起诉即可。

以上就是本文的全部内容了。在实际生活中,小编常常会听到不少琼山区购房者问,有没有什么定金退还技巧可传授?其实,根本就不需要什么技巧,你只要对号入座一看,如果发现有符合你的情况,那么要回定金是很简单的事,此外,通常情况下,琼山区购房定金不得超过所购标的金额的20%,而这个比例已经达到了首付的标准,因此,一定要注意这点。

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