如何评估自己的观澜湖购房能力？看这几点就知道了， 海南观澜湖二手房，观澜湖的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
观澜湖买海南房子不是一件小事情，特别是现在的观澜湖房价这么高，对于大部分的家庭来说，准备这笔海南购房资金就非常的不容易了，但是这些资金对于购买一套海南房子来说，还只是一小部分，大多数的家庭都只能选择通过银行贷款的方式购观澜湖买海南房子，贷款观澜湖买房也是要看观澜湖买房人的海南购房能力的，今天小编就来讲讲，如何评估自己的海南购房能力？看这几点就知道了！
1、查询征信
如果要通过贷款的方式购观澜湖买海南房子，那么首先要了解清楚的就是自己是否具备贷款资格，在观澜湖买房之前就需要先确认信用记录有无问题，个人征信的好坏在银行贷款中起着非常重要的作用。银行在审核批准你的住房贷款申请时会查询贷款人的征信情况，这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期，如果逾期情况严重，贷款申请就很可能被银行拒绝。
2、估算可支配资金
海南购房者在确定了自己能够申请银行贷款购观澜湖买海南房子之后，就要开始计算自己手里面可以用于观澜湖买海南房子的资金了，每个家庭的情况不一样，总之不能将手里面的资金全部用于观澜湖买房。计算活动资金的作用主要在于帮助你确定目前你所有的资金储备以及每个月可用于观澜湖买房的额度。所谓活动资金=家庭每个月的收入—日常开支—预留资金（用于医疗、保险等）。
3、确定首付比例
既然是采用贷款的方式购观澜湖买海南房子，那么海南购房者在申请银行贷款之前，就需要向交一笔首付款，这笔首付款数额可不小，虽然大家都知道购买首套观澜湖新房首付比例可低至20%，但是在实际观澜湖买房的时候需要交纳的费用就不一定了。所以海南购房者需要确定自己能用于观澜湖买房的首付款有多少了。当然由于很多城市施行XG，醉低首付比例是多少需要海南购房者提前了解。
4、预留其他费用
以贷款的方式购观澜湖买海南房子，可不只是交了首付款就行了的，还有购观澜湖买海南房子产生的其他费用也要提前准备好，海南房子也是需要“养”的，比如物业费、停车费、垃圾清理费、取暖费、网络服务费等等，这些都属于生活成本的一部分，另外海南购房者还要考虑到日常出行的交通成本，了解这些费用的多少才能判断自己的养房能力如何。
评估自己的海南购房能力，其实就是要根据自己的实际情况结合购观澜湖买海南房子需要的这些费用来对比，如果数额相差太大的话，就无法支撑购观澜湖买海南房子的压力，那么就可以说海南购房者是不具备购观澜湖买海南房子的能力的，以上就是关于如何评估自己海南购房能力的介绍了。
观澜湖楼盘排行
1、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，医院配套有海南省人民医院7.23公里海南省农垦总医院10公里海南骨科医院9.29公里；
3、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，
4、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），
5、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，绿化率36%。
6、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于华闻传媒新海岸壹号，开发商是海南椰德利房地产开发有限公司。
7、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，物业费1.98元/平米/月。
8、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，生活配套有中国邮政储蓄银行 (1公里)海口农村商业银行 (1.1公里)海南省农村信用社联合社 (1.3公里)六合市场 (2公里)南北集贸市场 (1.4公里)。
9、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海口·凭海临江，开发商是海南保发房地产开发有限公司。
10、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，
观澜湖年平均温度16~22℃，观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服，随着观澜湖养老配套日益完善，观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。
