秀英区新房二手房交易定金陷阱:3招教你避免被坑,秀英区房产,能用有限的钱,在秀英区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,秀英区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
现在二手房受到很多秀英区购房者的青睐,很多秀英区购房者看到二手房后,为了防止房屋被他人买去,急着支付了定金,但之后发现更好的房源,或者觉得这个秀英区房子买亏了,再想要回秀英区购房定金就难了。现在,二手房定金纠纷源源不断,房天下为您准备了3招预防定金陷阱。
定金不能退换,秀英区买房前要查卖方资格和房屋产权
无论是新房还是二手房,交了定金是不会返还的,如果遇到卖方资格问题(比如卖家不是房主)或者房屋产权存在问题(比如房屋由贷款抵押或债务纠纷等),买方即便交了定金,房屋也不能正常交易。此处举一“栗子”:
郭先生来看上一套二手房,但奈何房主提价,于是又找了另外一套秀英区房子。但是,目前秀英区房价上升过快,他担心房主提价,于是着急交了秀英区购房定金,后来才发现,这套秀英区房子还有银行贷款,产权不明晰,秀英区房产过户难。秀英区购房者在交秀英区购房定金前一定要对卖方资格和房屋产权情况进行核查,如果有债务纠纷、抵押贷款等情况,不要向对方支付定金,以免造成个人损失。
签订定金协议要看清细节
定金协议的条款中也应该包括交易的各种细节。比如:房屋地理位置、交易价格、车位价格、车位号,甚至还要包括资源的相关协议。秀英区买房人要注意在定金协议里写明秀英区买房能否顺利?
秀英区购房定金高为房款的20%
小孙同学看中了一套总价300万元的二手房,但与卖房人商议支付定金的数额犯了难,因为对方索要70万元,她手里没有那么多现金。秀英区购房定金的数额应该由双方当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。秀英区买房人交付大额定金,可以选择资金。在这起交易中,小孙只需要向卖房人支付定金60万元。
在法律方面,定金协议对于买卖双方都有约束力,双方当事人必须按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。如果秀英区买房人不按协议约定完成二手房交易,卖房人可以不再退还定金;如果卖房人不按协议约定完成二手房交易,秀英区买房人可以要求卖房人双倍返还定金。
在定金方面,秀英区购房者要注意以上三点,定金陷阱不断,秀英区购房者应该了解签订定金协议之前应该核查的事情,定金协议中应该规定的内容以及定金协议的具体定价情况,避免个人因此吃亏。
秀英区优质楼盘推荐
1、滨河华庭:均价7000元/㎡,楼盘地址:海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%
2、蓝城一号:均价17081元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)
3、金隅大成·美灵湖:均价11500元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区海榆大道186号
4、西城1号:均价6710元/㎡,楼盘地址:秀英区(海口) 南海大道221号
5、金龙大观:均价17000元/㎡,楼盘地址:海口市金龙路中段(市公安局向西200米)
6、上城名都:均价7708元/㎡,楼盘地址:海口市龙昆南路133号
7、昌茂·水木清华:均价6700元/㎡,楼盘地址:海口市白水塘路 海口一中高中部正对面
8、厚土珊瑚湾:均价8000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸二西路16号(海甸二西路南侧,海口市中医院第三门诊对面)
9、金泰海名轩:均价8308 元/㎡,楼盘地址:和平大道15-8号
10、东汇西海岸:均价7400元/㎡,楼盘地址:海口滨海大道与粤海大道交汇口 (向南400米)右侧