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海南海口楼盘购房交定金注意什么 购房交了定金能退吗

编辑:臻房小袁来源:海口房价走势时间:2018-10-12 09:02:28浏览:

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海南海口楼盘购房交定金注意什么 购房交了定金能退吗

你海口买房时交定金了吗?海口购房交定金注意什么?海口购房交了以后定金能退吗?

描述

当海口购房者选中了自己想要的海口房子,发展商一般先要和欲购者提前签一份《认购书》,约定海口购房者所海口购海口房子的房号、总价、单价、付款方式等内容,并约定在相关认购书签订后几天内到发展商处签订正式海口购房合同。在签订相关认购书的同时,海口购房者还要提前交一笔钱,有的称为定金,有的称为;认购金,还有的叫诚意金等等。

海口购房交定金注意什么?

首先,认购金与定金是需要澄清的两个概念。从法律角度上看,二者是不尽相同的。需要说明的是,签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是海口房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在海口购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议。

通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,而在此期限内,卖方不得将该房屋售与他人,如果买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿,不退给买方。

定金与认购金不同,定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定,签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果海口购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以海口购房者违约为由不退定金。

如果发展商将房屋卖给他人,应当向海口购房者双倍返还定金。另外,如果海口购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同,但因海口购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议,不能达到一致意见,致使海口购房者不能购买认海口购房屋的,发展商应当退还定金。

因此,您需要记住的是,当认购书中标明的是订金时,海口购房者可要回;如标明的是定金而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商,从理论上讲,要回定金就比较困难了。

海口购房交了定金能退吗?

如果海口买房交了定金、不想要啦,是否可以退,要根据具体情况而定。

1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;

2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退。

看完上面的详述您了解定金的问题了吗?如果还有什么问题,建议您到相关部门具体询问。

海南海口买房优势:海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅,基础设施建设滞后,但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌,至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中,新埠岛的定位是度假岛,近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设,让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛,你既能享受水清沙幼的玩海乐趣,又能将游艇开到家门口,这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

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