交首付后就要进行房屋网签和备案吗?， 海南东海岸房产，东海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
一、交首付后就要进行房屋网签和备案吗？
网签是交完首付以后的当天或者隔日就签订网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办理贷款，因为贷款的时候需要网签合同。网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是东海岸新房还是东海岸二手房交易，都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同，由东海岸房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在房管局备案之后会给个网签号，可以通过网签号在网上查询。网签是为了让东海岸房地产交易更加透明化。
二、办理网签合同要注意哪些事项？
网签合同时，需要注意以下事项：
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是东海岸买房能否办海南房产证的关键。
2、网签时一定要采用东海岸房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，东海岸购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
综上所述，现在商品房买卖实行网签制度，东海岸购房者买到东海岸新房后，先支付首付款，拿到发票，然后和开发商办理网签，通过网上系统对合同内容确认。在网签手续完成后，开发商还会将合同进行备案。东海岸购房者在东海岸买房签合同之前，要审查开发商是否具备预售资质。
东海岸楼盘排行
1、绿地荣域： 均价13000元/㎡，绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，周边商场有美宜佳超市 (146米)荣骅商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)汇成超市 (399米)惠生缘超市 (405米)。
2、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，容积率4.29 。
3、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）。
4、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，
5、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，
6、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，绿化率43%。
7、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，绿化率40%。
8、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，
9、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），
10、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，物业费2元/平米/月。
东海岸储蓄健康：花钱买健康，不如touzi东海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
