二手房验房要仔细，这七大事项事要注意！ 海南东海岸新房，东海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
购买海南二手房不仅要准备办理很多手续，而且选房看房也要花上很多的时间和心思，在我们验收海南二手房的时候，有些小细节很容易被忽视掉。下面小编为大家整理出了七件非常重要的事项，且很容易被东海岸购房者遗忘的事情！一起来看看吧！
1、水电、煤气清点过户
小编建议新老房主一同去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，海南新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应要求老房主缴清欠费。
这些费用如果老房主如果不缴纳清，很可能会在房屋购入之后找上门来，这时候海南新房主和老房主就容易发生纠纷，会浪费彼此的时间和精力。另外，双方要根据上一次老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额，确定两者之间的差额，以算到海南房价中。
2、有线电视、电话、宽带过户
海南新房主应该和老房主一同持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。
3、房屋维修基金过户
业主购东海岸买房屋后，都会有房屋维修基金，海南新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。
4、问清老房主物业费情况
购买海南二手房后不要直接急着入住，物业费的情况要先问清楚，或许老房主有欠缴物业费，如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理更名手续，通常情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由海南新房主缴纳。
5、户口迁移
有些人买海南二手房是为了孩子方便上学，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，海南新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。
6、清点钥匙
验房的时候记得要清点好钥匙，包括单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，并将钥匙保管好。
7、室内设施清点
海南二手房通常都是装修过了的，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，海南新房主都要一一记清，签订房屋购买合同的时候，家具设施的品牌、型号、颜色、是否能够正常使用都要写入合同内，商谈的价格就按照此合同内容来进行商谈。
以上内容就是小编为大家总结出来的七个值得大家注意的事情，这七件事处理完了之后就相当于购买海南二手房的手续也就完结了，如果在这个时候缴纳房款，记得把首付是多少也写进合同，并且来房主在收到全部款项后，要向海南新房主出示“全部房款已结清”的收条。
东海岸房产网。。。海南东海岸买房优势：海口万达文化旅游城位于美兰区桂林洋海滨，建设内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、国际会议中心及酒店群、滨湖旅游小镇、滨河生态公园、滨海旅游新城等，预计2020年年底前开业。叫板“迪士尼”的万达城建成后，不仅能为海南百姓及游客增加了一个休闲娱乐圣地，更为海口东海岸带来超1000万人/年的客流量，成为海南国际旅游岛的新名片，给海口东海岸带来巨大的客流、资金流和消费流。
