交房时如何测量面积？交房时要注意什么？， 海南观澜湖房产网，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
买过期房的小伙伴都知道，期房是看不到观澜湖房子的，只能等观澜湖房子盖好了才能看到。但是买期房是要按照观澜湖房子的面积来交钱的，在交房后可能会存在面积上的误差，这时一般都会采取多退少补的形式。那么，交房时如何测量面积？交房时要注意什么呢？下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！
交房时如何测量面积？
首先要在售楼处要一分观澜湖房子的样板房或自家所海南购观澜湖房子楼层平面图，平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。然后再测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
交房时要注意什么？
1、注意及时接收入住通知书
大多数售楼处在要交房之前都给给业主发入住通知书。这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的收房时限在通知书寄出30天内，所以海南购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。记得带上海南购房合同、入住通知书、身份证以及money。
2、查看“三书一证一表”
业主在收房时一定要查看三书一证一表，这点是非常重要的。入住通知会有正式的函件寄到您手里，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《观澜湖房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门认可的标记，是发展商交楼的必要条件。
3、办理验房手续
验房是一个很重要的环节，尤其是观澜湖房子的面积，一定要量好。房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则：先验后收，先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。
海南购房者在开发商交房时一定对观澜湖房子的面积做好测量，发现问题及时与开发商沟通，一旦收房了，再发现问题会很麻烦的。所以大家在交房时一定要把各个细节都看好。好了，以上是小编为大家介绍的关于交房时如何测量面积以及交房时要注意相关内容，希望能给您带来帮助！
观澜湖买房优势：海南观澜湖购房，从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南醉高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。
